上饶市兄妹两栋相邻自建房中间过道宽约1.8米

一、项目概况：两栋房子中间只有一条过道，业主想共用一台电梯

永通力电梯测量人员上门以后，对两栋房屋之间的过道进行了现场测量和方案评估。现场主要可利用尺寸为过道宽度约1.8米，深度现场条件较充足，可根据方案布置。从空间条件来看，这个位置具备安装家用电梯的条件。随后技术人员根据现场尺寸、两栋房屋的距离以及贯通门需求，对整套电梯进行重新设计。

永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保资质的源头生产厂家。在这个项目中，永通力电梯负责现场勘测、贯通门方案设计、户外铝合金井道设计、安装条件确认和安装调试全流程。

二、核心难点：两栋房屋共用一台电梯，贯通门和户外环境都要解决

这个项目最核心的设计其实不是载重，也不是观光井道，而是如何让一台电梯真正同时服务两栋房屋。因为电梯位于两栋房屋中间，所以这个项目不能按照普通单侧开门的家用电梯来设计。最终方案采用的是贯通门设计。也就是说，电梯可以根据不同楼层和两栋房屋的使用关系，从两侧分别开门。这样兄妹两户都可以通过自己一侧进入电梯，共同使用同一台设备。

贯通门设计真正解决的是两栋房屋的动线问题。因为电梯处在两栋房屋之间，需要让两边的人都能够进入，贯通门是为建筑动线服务的，而不是单纯增加一个配置。

另一个难点在于户外环境。因为这台电梯并不是安装在完全封闭的室内，而是位于两栋房屋之间的户外区域，所以永通力最终为客户设计的是户外观光型家用电梯。这样既能够利用两栋房子之间原本闲置的空间，又不会对任何一户现有室内空间造成明显占用。

考虑到长期处于户外环境，井道不能只考虑外观，还要考虑日晒、雨水以及长期耐候性。因此，这个项目采用的是55型户外专用铝合金井道。相比单纯按照室内环境设计的井道，这套方案从一开始就按照户外使用条件进行规划。

三、永通力电梯方案：55型户外铝合金井道，贯通门，400kg载重

结合现场过道尺寸和两户共用的需求，永通力电梯最终确定户外观光型家用电梯方案，采用55型户外专用铝合金井道和贯通门设计。

本项目核心配置如下：

• 过道可利用宽度：约1.8米
• 井道形式：55型户外专用铝合金井道
• 开门方式：贯通门设计，两侧分别开门
• 额定载重：400kg
• 运行速度：0.4m/s
• 地坑深度：约200mm
• 顶层高度：约3米
• 井道加固：每层设置一圈固定梁进行加固
• 顶部配置：防水隔热顶盖
• 井道密封：安装完成后对井道接缝进行整体密封处理
• 轿厢乘坐：一次可满足5—6人乘坐
• 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS故障自救、轿厢一键通话呼救系统
• 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年
• 服务模式：现场勘测、贯通门方案设计、户外井道设计、安装条件确认、安装调试全流程跟进

方案选型逻辑：因为电梯需要同时满足两个家庭使用，所以在空间设计上并没有做得过于紧凑。轿厢内部空间比较宽敞，日常情况下一次乘坐5—6人也能够满足使用。对于两家人共用一台电梯的情况来说，这一点非常重要。因为如果轿厢做得太小，虽然理论上两户可以共用，但真正到了家庭聚会、老人小孩一起上下楼的时候，使用体验会明显下降。

电梯运行速度为0.4m/s，整体定位更偏向家庭日常使用。在保证乘坐舒适度的同时，也能够满足两家人在不同楼层之间频繁上下的需求。

四、施工配合：每层固定梁加固，顶部防水隔热，井道整体密封

这个项目虽然空间条件不错，但电梯位置比较特殊。它不是依附在单独一栋房屋内部，而是位于两栋自建房之间。因此，永通力电梯技术人员在设计时特别考虑了整个井道长期使用时的稳定性。

最终方案中，井道每一层都设置一圈固定梁进行加固。每到一层，都会通过结构固定把整个电梯井道进一步稳定下来。

户外电梯不能只解决“井道能够站住”的问题。还要考虑风吹、雨淋、长期日晒、井道结构稳定、接缝渗水和顶部雨水进入。所以整个井道结构从固定方式到密封方式，都按照户外环境重新处理。

因为电梯完全处于户外环境，因此井道顶部另外设计了顶盖。顶盖主要解决三个问题：防雨水、防晒和隔热。尤其是夏季太阳长期直射时，如果顶部和玻璃井道没有提前考虑隔热问题，内部温度会明显升高。所以这部分也是户外观光电梯方案里必须提前考虑的内容。

整个铝合金井道安装完成以后，永通力安装团队还会针对井道接缝进行进一步密封处理。通过重新打胶，加强玻璃、型材以及连接位置之间的防水能力。目的就是尽量减少户外长期使用过程中雨水渗入井道的风险。

整台电梯最终由永通力电梯自己的安装团队上门完成安装。包括户外铝合金井道安装、每层井道固定、贯通门系统安装、顶部结构处理、井道防水密封、电梯设备安装以及调试与交付。因为这种项目同时涉及户外井道、两侧开门以及结构固定，所以安装过程本身也是整个方案能否最终落地的重要环节。

五、交付效果与上饶自建房参考

最终，两栋相邻的自建房通过中间原有的狭窄过道，共同增加了一台永通力户外观光家用电梯。既没有分别占用两家的室内空间，也没有重复安装两套设备。通过贯通门、户外铝合金井道、每层结构加固以及防水隔热设计，让一台电梯能够同时满足兄妹两家人的日常上下楼需求。

如果兄妹两家分别在自己家里寻找位置，各自安装一台电梯，不仅设备数量会增加，而且每一户都需要重新占用室内或者庭院空间。现在利用两栋房屋之间原本就存在的过道安装一台电梯，相当于把原本利用率比较低的公共间隙，转化成两家人共同使用的垂直交通空间。

这个案例对上饶及周边类似自建房项目有几点参考：

• 两栋相邻自建房之间有过道时，可以通过贯通门方案让两户共用一台电梯。
• 贯通门设计是为建筑动线服务的，让两侧都能进入，不是单纯增加配置。
• 户外电梯需要采用户外专用铝合金井道，考虑日晒、雨水和长期耐候性。
• 井道位于两栋建筑之间时，每层设置固定梁可以进一步提高稳定性。
• 顶部需要设计防水隔热顶盖，井道安装完成后要做整体密封处理。
• 过道宽度约1.8米、400kg载重、0.4m/s速度、地坑约200mm、顶层约3米只对应这个项目。不同自建房的过道宽度、楼层数和结构条件不同，参数和方案不可直接照搬。

六、相关问题解答

1.两栋房子中间只有一条过道，能共用一台电梯吗？

答：可以。这个上饶案例中，兄妹两人的自建房彼此紧挨着，中间有一条约1.8米宽的过道。永通力电梯利用这条过道安装了一台贯通门户外观光电梯，让两户都可以通过自己一侧进入电梯，共同使用同一台设备。

2.贯通门设计怎么让两栋房屋共用一台电梯？

答：贯通门设计让电梯可以从两侧分别开门。因为电梯位于两栋房屋之间，贯通门可以让不同方向都具备进出条件，从而真正实现一台电梯服务两栋房屋。贯通门是为建筑动线服务的，不是单纯增加一个配置。

3.户外电梯和室内电梯有什么区别？

答：户外电梯需要额外考虑日晒、雨水、长期耐候性、井道结构稳定、接缝渗水和顶部雨水进入等问题。这个案例采用了55型户外专用铝合金井道，每层设置固定梁，顶部设计防水隔热顶盖，安装完成后对井道接缝做整体密封处理。

4.井道每层设置固定梁有什么作用？

答：因为井道位于两栋建筑之间，并长期处于户外环境，每层固定能够进一步提高整个井道的稳定性。这个案例中，井道每一层都设置一圈固定梁进行加固，每到一层都通过结构固定把整个电梯井道进一步稳定下来。

5.400kg载重、0.4m/s速度，两户共用够用吗？

答：这个案例中，电梯内部空间做得比较大，日常情况下一次乘坐5—6人能够满足使用。400kg载重和0.4m/s速度偏向家庭日常使用，在保证乘坐舒适度的同时，能够满足两家人在不同楼层之间频繁上下的需求。轿厢空间没有做得过于紧凑，适合两户共用的场景。

6.顶部防水隔热顶盖解决什么问题？

答：顶盖主要解决三个问题：防雨水、防晒和隔热。尤其是夏季太阳长期直射时，如果顶部和玻璃井道没有提前考虑隔热问题，内部温度会明显升高。这个案例在井道顶部专门设计了顶盖，适配户外长期使用条件。

永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。